股票短线买入技巧 北京楼市呈现积极变化 “以价换量”成交易主流

　　5月17日，房地产超重磅大招“靴子”落地。10天后，记者在实地探访调研中看到，无论是新楼盘的到客活跃度、咨询量、签约量，还是全北京二手房成交量股票短线买入技巧，都出现了较为明显的变化。

　　其中，5月18日以来的两个周末，北京二手房成交量增长明显。不同门店、多位中介经理告诉记者，目前北京二手房市场，带看量、咨询量均较政策出台前的平均水平翻倍。而且，最为“实在”的二手房成交量数据显示，5月1日至5月26日，北京二手房成交量超过1.4万套，全月预估成交量约1.7万套，超过1.5万套“荣枯线”已成定局。

　　令人印象深刻的是，虽然近两周北京楼市有明显“升温”，但与以往“量价齐涨”不同的是，当前“以价换量”成为市场交易的主流。

　　此一时彼一时。目前，北京房价并没有因为成交量的上涨而上涨，甚至于“上涨”的预期和苗头都难觅踪迹。更不用说曾经疯狂一时的“炒房”人群，更是绝迹于江湖多年。可以说，“房子是用来住的、不是用来炒的”的理念已经深深印入人心。

　　实际上，从记者实际调研的情况来看，当前楼市中，无论是购房人，还是销售人员，都异常冷静。

　　“这或许是市场长期平淡的惯性作用。我们也在提示每一个销售人员，要积极动起来，抓住当下市场向好的机遇，别成为后知后觉的人。”一位资深二手房销售人员向记者坦言，希望市场的回暖能持续，以便信心的整体恢复。同时，在调研中，销售人员普遍反映对政策更为期待。他们表示，北京应进一步跟进全国优化政策，进一步放松限制性政策，助力市场恢复。

　　当前，北京购房者入市，完全是刚需使然。记者在调研中观察发现，购房者有新婚燕尔的小夫妻、有带小孩的年轻家庭，还有祖孙三代的五口之家……他们中相当一部分人对楼市新政表示欢迎，也有一些人则对北京首付比例是否跟进优化调整并不特别在意。

　　记者观察发现股票短线买入技巧，无论何种心理，目前购房人普遍对北京楼市持“不会更差”的预期。或许，作为刚性需求的潜在购房人，对市场的预期更为积极，而这将助力北京楼市回归“住”的新平衡。